Galpão / Barracão para Locação, Franco da Rocha / SP

Ref: LCLI00026, bairro Glebas, área total 10.052,84 m²

R$ 301.585

Condomínio

R$ 30.158,53

IPTU

7.539,63

Código: LCLI00026

Endereço: Rodovia Edgar Máximo Zamboto, s/n

Complemento: KM42

Bairro: Glebas

Condomínio: GLP Bandeirantes

Área Total: 10.052,84 m²

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

O GLP Bandeirantes está localizado próximo ao polo logístico de Cajamar, com acesso a principais rodovias da região.
O empreendimento contará com mais de 370 mil m² desenvolvidos com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores.

Incentivo Fiscal
Possibilidade de redução ou até isenção do IPTU;
Possibilidade de redução do ITBI;
Possibilidade de isenção de Taxa de execução de obras particulares e emolumentos e Taxa de Licença para Localização Lei nº 1.352/2018; Lei Complementar nº 304/2018; Lei Complementar nº 282/2017.

Área Locável: 10.052,84m²
Módulo disponível: Galpão A - módulo 2
Armazenagem: 9.159,75m²
Cobertura de docas: 405,00m²
Vestiário: 85,07m²
Área comum: 11,09m²
Área comum subcondomínio: 391,93m²
Docas: 13
Capacidade piso: 6 ton/m²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)

Valor locação(R$ 30,00m²): R$ 301.585,20
Valor condomínio (R$ 3,00m²): R$ 30.158,53
Valor IPTU (R$ 0,75): R$ 7.539,63
*Pronto para ocupaçao.

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

Infraestrutura

Água

Energia Elétrica

Segurança

Portaria 24 horas

Pontos Fortes

Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
Lâmpadas LED
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
Pé direito – 12m livre
Niveladoras de docas instaladas
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Marquise de 6 metros
Sprinklers instalados (categoria J4)
Juntas metálicas na área de stage
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Certificação LEED – em andamento

Observações

• Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, alarme perimetral e cerca elétrica;
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Monitoramento remoto por empresa especializada;
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
• Restaurante com cozinha industrial;
• Vestiários modulares;
• Área prevista para implantação de ambulatório;
• Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Mapa de Localização

Rodovia-Edgar-Máximo-Zamboto,s/n,Glebas,Franco-da-Rocha-SP,07834-000
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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