Galpão / Barracão para Locação, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa.
O GLP Campo Grande está estrategicamente localizado às margens da Avenida Brasil, o que permite uma maior eficiência logística para o negócio.
Permite otimizar a distribuição para o centro do Rio de Janeiro e demais regiões. 
 

Área Locável: 42.419,61m²
Módulo disponível:  Módulo 1
Armazenagem: 29.787,26m²
Cobertura de docas: 1.380,30m²
Mezanino:8.982,99m²
Área ADM comum: 647,94m²
Área comum: 1.621,12m²
Docas: 84
Capacidade piso: 5 ton/m²
Distância entre pilares: 21,14mx21,35m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)

Valor locação(R$ 18,50m²): R$ 784.762,79
Valor condomínio (R$ 3,15m²): R$ 133.621,77
Valor IPTU (R$ 1,80 ): R$ 76.355,30
*Previsão conclusão a partir de fevereiro/2025.

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

INFRAESTRUTURA SEGURANÇA

• Guarita blindada, controle de acesso e recepção;
• Segurança 24 horas com alarme perimetral, cerca elétrica e CFTV;
• Serviço de VMO (visitas diárias, para relatórios situacionais dos equipamentos de segurança).

• Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas;
• Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas.

• Gestão profissional do empreendimento;
• Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Rede de telefonia.

• Área de convivência para funcionários com campo de futebol;
• Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
• Bicicletário instalado.

• Iluminação natural com claraboia – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.

Observações

Especificações técnicas

• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 5 ton/m²
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
• Pé-direito livre de 11,30m a 13m
• Sprinklers instalados
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 ton/m²
• Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
• Espaçamento entre pilares de 21,14m X 21,35m
• Porta de docas seccionadas industriais de 2,5 m x 3,5 m com acionamento manual
• Adaptações para operações especiais sob consulta
• Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
• Excelente relação de docas por m²
• Iluminação natural e renovadores de ar

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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