Galpão / Barracão para Locação, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. 
O parque foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos. 
 

Área Locável: 6.173,39m²
Módulo disponível:  Galpão 24 - Módulo 1
Armazenagem: 5.460,75m²
Cobertura de docas: 405,00m²
Vestiário:93,78m²
Refeitório: 56,03m²
Área comum: 157,84m²
Docas: 11
Capacidade piso: 6ton/m²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)

Valor locação(R$ 22,00m²): R$ 135.814,58
Valor condomínio (R$ 3,25m²): R$ 20.063,52
Valor IPTU (R$ 0,60 ): R$ 3.704,03

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

• Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
• Gestão estratégica de segurança; • Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
• Análise especializada de ocorrências.

Observações

• Mezanino sob medida
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
• Pé-direito livre: 12 m
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas, com capacidade para 6t/m²
• Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
• Excelente relação de docas por m² de armazenagem
• Amplo pátio de manobra
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Iluminação natural e renovadores de ar
• Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
• Galpões Crossdocking

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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