Galpão / Barracão para Locação, Rio de Janeiro / RJ
Ref: LCLI00055, bairro Irajá, área total 10.776,04 m²Compartilhar:
R$ 334.057
Condomínio
R$ 70.037,76
IPTU
11.314,84
Descrição do Imóvel
Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa.
Área Total do Terreno: 432.019 m²
Potencial Construtivo: 108.000 m²
Área Construída: 28.553,02 m²
Área Locável: 10.776,04m²
Módulo disponível: Módulo 3
Armazenagem: 8.171,39m²
Mezanino: 1.262,02m²
Cobertura de docas: 623,22m²
Vestiário: 177,54m²
Área comum: 541,87m²
Docas: 22
Capacidade piso: 6 ton/m²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)
Valor locação(R$ 31,00m²): R$ 334.057,24
Valor condomínio (R$ 6,50m²): R$ 70.037,76
Valor IPTU (R$ 1,05 ): R$ 11.314,84
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas
Creci J-8656
Pontos Fortes
Especificações técnicas
• Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²
• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P)
• Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
• Pé-direito livre de 11,5 m
• Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m²
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• 60 docas • Amplo pátio de manobras
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Capacidade Energética: 1.500 kVA • 26 vagas externas de veículos leves
• 3 vagas externas de veículos pesados • 16 vagas internas de veículos pesados.
Observações
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
• Restaurante com cozinha industrial;
• Sala de gerência e administração do condomínio;
• Coleta seletiva de lixo;
• Rede de telefonia;
• Reuso de água;
• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.
• Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
• Gestão estratégica de segurança;
• Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
• Análise especializada de ocorrências.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Rua Marechal Deodoro 748 sala 3
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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