Galpão / Barracão para Locação, Taboão da Serra / SP

Descrição do Imóvel

O GLP Taboão foi desenvolvido para maximizar a eficiência das operações dos nossos clientes. Com uma infraestrutura ampla e moderna, nossos galpões estão preparados para receber operações logísticas de diversos setores.

Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região metropolitana.

Combinando alta tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica, nosso galpão é a solução perfeita para uma logística mais rápida, segura e eficaz.

Incentivo Fiscal
Possibilidade de redução de até 50% do ISS e IPTU.
• Lei nº 991/1992
•Lei nº 992/1992

INFRAESTRUTURA 
SEGURANÇA

• Controle de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Segurança perimetral;
• Segurança 24 horas com monitoramento CFTV na áreas comuns.

 COMODIDADES

• Restaurantes com cozinha industrial;
• Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários;
• Restaurante;
• Vestiários modulares;
• Gerador de emergência para atendimento das áreas comuns do site;
• Área prevista para implantação de Ambulatório;
• Premissado para Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Área Locável: 6.695,64m²
Módulo disponível: Galpão E - Módulo 1
Armazenagem: 5.460,30m²
Mezanino: 236,25m²
Cobertura de docas: 540,00m²
Vestiário: 129,38m²
Área comum: 104,87m²
Área comum subcondominio: 224,84m²
Docas: 14
Capacidade piso: 6 ton/m²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)

Valor locação(R$ 39,00m²): R$ 261.129,96
Valor condomínio (R$ 3,55m²): R$ 23.769,52
Valor IPTU (R$ ): sob consulta

*Em Construção - previsão entrega 1º trimestre 2026.

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.

Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

Especificações técnicas

• Marquise de 6m
• Pé-direito livre 12m
• Renovadores de ar natural
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
• Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED
• Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
• Sprinklers Instalados (Categoria J4)
• Ventilação de ar natural
• Mezanino sob demanda
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Juntas metálicas na área de stage
• Eficiência de armazenagem de 91%
• Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão

Observações

• Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Monitoramento remoto por empresa especializada;
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
• Restaurante;
• Vestiários modulares;
• Gerador de emergência para atendimento das áreas comuns do site.
• Área prevista para implantação de Ambulatório;
• Premissado para Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
 

Fale agora Conosco