Galpão / Barracão para Locação, Salvador / BA

Descrição do Imóvel

Condomínio Logístico Bay Properties Barros Reis

Localizado na R. Martiniano Bonfim, paralela à Av. Barros Reis. Ligação direta com: BR-324 (Acesso Norte), Av. LEM, Av. Bonocô, Via Expressa, Av. ACM e Av. Tancredo Neves. Entre as estações de metrô e terminais de ônibus “Acesso Norte” e “Retiro”.

PADRÃO AAA

Fase1: 12.070m² de ABL total, com 9 módulos flexiveis e eficientes, tendo cada um mezaninos prontos para utilização, docas elevadas cobertas prontas para recebimento de niveladoras, com  possibilidade de anulação de docas com aumento de area de armazenagem (em caso de locação de +1 modulo).

Conclusão obra: jan/25
AVCB: mar/25
Habite-se: mar/25 

 🔹 12.070m² de ABL total, em 9 módulos flexíveis e eficientes.
🔹 Pé direito livre de 12m.
🔹 Piso nivelado a laser, suportando até 6tf/m².
🔹 AVCB J4, com sistemas de sprinklers e alarme.
🔹 Docas/niveladoras e rampas de acesso.
🔹 Segurança estado da arte, 24hrs.
🔹 Prédio administrativo com vestiários e refeitório com cozinha industrial.
🔹 Amplo estacionamento interno e externo para veículos e carretas e área de apoio ao caminhoneiro.
🔹 Benefícios fiscais.
🔹 Expansão (2026): alcançando ~35.000m² de ABL total.

Disponiveis modulos 01, 02,08 e 09.
Armazenagem: 674,82m²
Recepção: 66,57m²
Doca coberta: 115,00m²
Rampa: 65,00m²
Mezanino: 333,13m²
Áreas comuns: 124,85m²
ABL Total: 1.379,37m°

Aluguel: 40,00m²
Condominio R$ 3,30m² (estimativa)
IPTU/TRSD: R$ 2,50 (Fase 1).

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

Incentivos fiscais
Programa de certificação sustentavel IPTU VERDE_Lei n. 8.474/13 regulamentada pelo decreto 36.288/22
Beneficio do IPTU e da TRSD para centros de distribuição_Lei 9.548/20 regulada pelo decreto 32.925/20
Programas de incentivos fiscais e economicos para desenvolvimento de novos polos logisticos em Salvador_Lei 9.767/2023 regulada pelo decreto 38.365/24

Observações

Fase 2 com ABL chegando a 35.000m² entre 2025 e 2026.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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